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金科攜創新基因再出發

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-10-27  來源:中文商業新聞網    瀏覽次數:8579
核心提示:創新致遠,篤行不倦。這是最近一期金科內部刊物《今日金科》卷首語的標題,文章旗幟鮮明地指出:企業惟有通過創新,為客戶創造
       “創新致遠,篤行不倦。”這是最近一期金科內部刊物《今日金科》卷首語的標題,文章旗幟鮮明地指出:企業惟有通過創新,為客戶創造更大價值,才能在競爭中保持領先。隨之召開的2016金科股份首屆創新大會,成為這一觀點的落地和注解。

  

  金科股份召開品牌發布會

  金科從來不乏創新的土壤和基因。早在2000年開發金科花園時,金科團隊用創新思維提升項目價值,將一部分智能化概念融入其中,為金科在當時的重慶樓市博得一席之地。2004年,金科推出將中式建筑與園林融合的中華坊,其創造性打造的“退、錯、露、院”為金科贏得“花園洋房之父”的美譽……18年來,金科相繼在40座城市布局,為120萬業主服務,近年來更是涉足酒店、金融、信息化、新能源、社區綜合服務、社區教育等多個領域。

  進入2016年,隨著行業周期變化及市場競爭加劇,創新已成為房企生存與發展的關鍵,金科也開始全面深化改革尤其是供給側改革,攜18歲創新基因,以從地產到“新地產+新服務”轉變為支點,跨步行進在創新轉型之路。

  新服務:做“美好生活服務商”

  金科未來5年總體戰略將圍繞“地產+服務”連接用戶,打造優質生活方式,做中國一流的“美好生活服務商”。而這一戰略目標的底氣,正是基于金科現有的120萬用戶和已經形成的多元化板塊發展模式。日前,金科集團品牌負責人姚科在與上游財經記者交流創新驅動話題時表示,回歸服務本質、實現客戶價值是金科未來發展之路。

  “為實現戰略目標,我們將用五年時間完成三大層面轉型。”金科集團總裁特別助理方明富曾在品牌發布會上介紹,在產品層面上,金科將從關注房子的居住功能轉變到關注社區的宜居性能;用戶層面上,將從一次性交易到持續消費,實現從客戶到住戶、再到用戶,最終形成會員粉絲的轉變;對金科自身而言,也將從地產開發商轉型為現代服務供應商。

  “地產開發周期大多5年就可以完成,但更為漫長的65年使用期,才是我們挖掘需求潛力的重點。”為此,金科打造了“五好體系”作為承載轉型的支點,包括成長、便利、健康、居家、鄰里5個方面。比如,金科將出資10億元用于成立金科教育投資管理公司;出資10億元用于成立金科社區綜合服務集團;攜手億達共同打造重慶兩江健康科技新城項目等,都是圍繞轉型目標的實際舉措。

  為了更好提供社區綜合服務,打造“美好生活圈”,金科服務還與微軟(中國)進行信息化合作,雙方在對金科社區里的各類數據進行了系統地規劃、收集和梳理,通過雙方的工程師和技術人員對數據分析,耗時173天建成“金科服務天啟大數據信息系統”。

  新地產:到2020年實現“雙千億”

  “一直以來,金科的戰略布局都與國家發展改革精神一脈相承。”金科內刊中描述,根據戰略藍圖,未來5年,金科仍將以二線城市為布局主線,一線和中心三線城市為輔線,尤其是京津冀經濟圈、長三角經濟圈和成渝經濟圈、長江經濟帶(簡稱“三圈一帶”)的核心10城。

  根據戰略規劃,未來5年,在圍繞“美好生活服務商”的宏偉目標指引下,產品、用戶、企業3大層面協同發力,金科將在2020年實現銷售收入和產業估值雙雙突破千億元大關。

  如果說雙千億是金科未來5年的中長期戰略求發展的關鍵一環,那么面向近期的競爭戰略——求生存,金科則顯得更為務實,“優布局、調產品、去庫存、促轉型”成為了2016年金科工作重點,圍繞這一目標也取得不俗業績。

  今年5月,金科攜旗下項目金科城首入鄭州,創下開盤售罄、銷售金額22億元、4小時銷售2000多套房源的“奇跡”。而金科股份上半年度報告顯示,公司實現營業收入同比大幅增長100.27%,凈利潤同比增長43.19%,保持穩步快速增長態勢。

  “創新對于金科而言是相隨18年的基因,也是創造輝煌業績的支撐和底氣”金科透露,在金科股份首屆創新大會上,不僅形成了《金科股份戰略管理制度》、《金科股份創新管理制度》和《金科股份創新基金管理辦法》三項制度,一千萬創新激勵基金也已劃撥到位。


  金科股份2016年的1000萬元創新基金已經到位

  聯系人:潘思羽 13983690420

 
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